ライオンズマンション須磨マリンビュー

  • 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通二丁目

  • 山陽本線 / 須磨駅 徒歩7分

  • 1995年築 / 11階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
2,480万円
46.5万円/㎡
相場
2,429万円
45.5万円/㎡
1,494
2,117
2,741
3,364
AI査定結果
推定相場価格
2,429万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,117万円〜2,741万円
39.7万円/㎡〜51.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズマンション須磨マリンビュー
2,480万円（46.5万円/㎡）/ 8階 / 53.38㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は39.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/252,480万円46.5万円8階 53.38㎡ 2LDK南西
2026/02/042,580万円48.3万円8階 53.38㎡ 2LDK南西
2025/12/052,480万円33.6万円8階 73.73㎡ 3LDK南
2025/11/142,798万円52.4万円8階 53.38㎡ 2LDK南西
2025/04/082,990万円56.1万円7階 53.29㎡ 2LDK南
2025/04/052,380万円36.9万円5階 64.46㎡ 3LDK南
2025/03/011,580万円29.6万円6階 53.38㎡ 2LDK西
2025/02/071,580万円29.6万円6階 53.38㎡ 2DK南西
2025/01/071,780万円33.3万円6階 53.38㎡ 2LDK南西
2024/12/141,880万円35.2万円6階 53.38㎡ 2DK南西
2024/11/021,880万円35.2万円6階 53.38㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は41.3万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/25
ライオンズマンション須磨マリンビュー
神戸市須磨区須磨浦通二丁目
須磨駅7分 2,480万円46.5万円53.38㎡2LDK8階 / 11階建 南西1995年32戸RC
2026/02/21ワコーレ須磨アネックス
神戸市須磨区千守町一丁目
須磨寺駅4分 2,398万円40.4万円59.29㎡2LDK2階 / 5階建 南1997年34戸RC
2026/01/10ワコーレソレア須磨千守
神戸市須磨区千守町一丁目
須磨駅7分 2,598万円43.9万円59.19㎡3LDK2階 / 4階建 東2000年13戸RC
2024/12/12ライオンズマンション須磨浦通
神戸市須磨区須磨浦通五丁目
須磨駅3分 2,180万円37.3万円58.5㎡3LDK3階 / 10階建 南1992年39戸RC
2025/10/19レジオン須磨マリンプレイス
神戸市須磨区須磨浦通四丁目
須磨駅3分 2,998万円54.7万円54.81㎡2LDK2階 / 14階建 南2000年59戸SRC
2025/03/21ドルフ須磨月見山
神戸市須磨区月見山本町一丁目
月見山駅3分 2,280万円35.8万円63.72㎡3LDK11階 / 11階建 東1998年21戸RC
2026/02/12シーガルパレス板宿
神戸市須磨区大黒町三丁目
板宿駅1分 2,000万円37.6万円53.24㎡3DK9階 / 10階建 北東1997年24戸RC
2024/08/16ワコーレグラン東須磨
神戸市須磨区戸政町一丁目
東須磨駅4分 2,280万円36.6万円62.28㎡3LDK2階 / 11階建 南東1996年59戸RC
2026/02/21パルメーラ板宿
神戸市須磨区戎町四丁目
板宿駅4分 2,470万円45.3万円54.47㎡3LDK5階 / 11階建 南1997年20戸SRC
2025/05/12ラヴィール須磨
神戸市須磨区大田町一丁目
板宿駅4分 1,680万円41.4万円40.55㎡1LDK5階 / 8階建 北東1999年26戸RC
2025/11/04ロータリー板宿
神戸市須磨区大田町四丁目
板宿駅5分 1,900万円35.5万円53.55㎡2LDK5階 / 5階建 東1997年14戸RC
2025/06/09ワコーレベルセゾン須磨海岸
神戸市須磨区行幸町一丁目
須磨海浜公園駅6分 2,480万円41.0万円60.45㎡2LDK+S6階 / 11階建 南東1998年21戸RC
2025/12/19ワコーレグランシティ須磨東
神戸市須磨区寺田町三丁目
板宿駅5分 2,780万円47.9万円58.02㎡3LDK3階 / 13階建 北西1998年60戸RC
2024/11/16ブロードコースト須磨
神戸市須磨区磯馴町六丁目
須磨海浜公園駅3分 2,080万円39.4万円52.8㎡2LDK4階 / 6階建 南西1998年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%上昇、神戸市須磨区では10.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は神戸市須磨区の平均と比較して22.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比+2.4%
神戸市須磨区
38.0万円/㎡
前年比+10.1%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション須磨マリンビュー
所在地兵庫県神戸市須磨区須磨浦通二丁目
交通山陽本線須磨駅徒歩7分
築年月1995年
階数11階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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